Comparateur Achat vs Location Immobilière

Paramètres d'achat

Surface du bien

m²

Prix au m²

€/m²

Prix d'achat du logement (calculé)

300 000 €

Frais de notaire (droits de mutation)

Frais d'agence immobilière

Frais bancaires (dossier + garantie)

€

Prix total de l'opération (calculé)

Apport personnel

15 000 €

Reste à financer (calculé)

Durée du prêt

années

Différé de remboursement

mois

Taux du prêt bancaire

Coût annuel du remboursement (calculé)

Frais annuels (taxe foncière + entretien)

% du prix d'achat

Évolution annuelle de la valeur du bien

Loyer au m²

€/m²/mois

Loyer mensuel total (calculé)

1 000 €

Loyer annuel initial (calculé)

Capacité d'investissement complémentaire (calculé)

Différence entre coût prêt et loyer

Évolution annuelle du loyer

Patrimoine initial disponible pour placement (calculé)

Identique à l'apport personnel dans le scénario achat

Rendement annuel du placement

Durée d'analyse

années

Valeur du bien en fin de période

Inclure dans le calcul final